Øvre Vollgate 11 ble i juni kåret til Månedens prosjekt av Grønn Byggallianse – en anerkjennelse vi er stolte av å dele med byggherre og hele prosjektteamet.
Utmerkelsen går til rehabiliteringen av en over 150 år gammel, verneverdig kontorbygning i Anthonkvartalet i Kvadraturen. Prosjektet trekkes fram for høy grad av bevaring, ombruk i stor skala og løsninger som gjør bygget fleksibelt langt inn i fremtiden.
Bevaring og ombruk i stor skala
Bærende konstruksjoner og klimaskjerm er beholdt, de originale tregulvene er restaurert, og gamle støpejernssøyler er avdekket og tilbakeført til sitt opprinnelige uttrykk. Tidlig i prosjektet ble det gjennomført en omfattende «ombruksskattejakt» på tvers av alle fag. Resultatet var over 70 identifiserte ombrukselementer, tilsvarende 87 tonn materialer – hvorav 77 tonn er ombrukt i selve bygget.
Klimagassberegninger viser at den store andelen bevaring gir om lag 60 prosent lavere utslipp fra materialer, sammenlignet med et nytt kontorbygg av samme størrelse bygget kun med nye materialer.
Fleksibelt og energieffektivt
Bygget er utformet for å kunne endres uten store inngrep. Toalettkjerner, ventilasjonsrom og tekniske installasjoner er plassert for å kunne bevares ved fremtidige tilpasninger, og et teknisk rammeverk i himlingen gjør det mulig å endre planløsninger uten å bygge om ventilasjon og elektriske føringer.
Rehabiliteringen har samtidig redusert energibehovet vesentlig. Netto årlig energibehov er beregnet til 139 kWh per kvadratmeter, som gir energimerke lys grønn B. Prosjektet er også i prosess med å bli BREEAM-NOR-sertifisert.
Deling gir miljøgevinst
Et viktig grep i Anthonkvartalet er at funksjoner som treningsrom, kantine, møterom og sykkelparkering deles mellom nabobyggene. I tillegg er det etablert regnbed og fordrøyningsmagasin for lokal overvannshåndtering, samt fuglekasser for tårnsvaler på taket.
Takk til teamet
Byggherre Anthon Eiendom har utviklet prosjektet i samarbeid med Perspektiv AS, MAD arkitekter, IARK, Fabian, Heiberg/Tveter og Stabil. Vi vil rette en stor takk til alle som har bidratt med faglig tyngde og håndverksmessig kvalitet – og til Anthon Eiendom for tilliten.